Estimation théorique
Rue du Commerce,63450 Saint Sandoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Commerce,63450-Saint Sandoux indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanonat (63084), comprenant 1730 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanonat (63084), comprenant 1730 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-17 | 9 | RUE DU COMMERCE | 5 | 115 | 316 | 192000€ | 1670€ |
2019-12-06 | 6 | PAS ST VERNY | 4 | 110 | 79 | 165000€ | 1500€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DE LA BAREYRE | 5 | 107 | 25 | 130630€ | 1221€ |
2021-03-15 | 6 | PAS DE LA BAREYRE | 1 | 25 | 50 | 30000€ | 1200€ |
2022-12-23 | 6 | PAS DE LA BAREYRE | 1 | 25 | 50 | 92000€ | 3680€ |
2021-08-09 | 22 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 111 | 135170€ | 2017€ |
2022-09-09 | 8 | PL DE LA BAREYRE | 4 | 120 | 126 | 282300€ | 2353€ |
2020-06-18 | 23 | RUE DE LA MOUTARDIERE | 3 | 66 | 55 | 55000€ | 833€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DE LA MOUTARDIERE | 3 | 66 | 55 | 73025€ | 1106€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU DOCTEUR DARTEYRE | 3 | 77 | 80 | 61800€ | 803€ |
2022-08-30 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 8 | 148 | 60 | 43000€ | 291€ |
2020-05-28 | 5146 | RUE DU THERON | 3 | 79 | 115 | 82800€ | 1048€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DES BARQUETS | 1 | 69 | 122 | 170600€ | 2472€ |
2021-02-01 | 1 | RUE DE ST ROCH | 1 | 30 | 115 | 49500€ | 1650€ |
2023-05-30 | 17 | RUE DE LA MOUTARDIERE | 2 | 36 | 66 | 65500€ | 1819€ |
2021-01-21 | 2 | RUE DE ST ROCH | 4 | 70 | 495 | 162070€ | 2315€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DES PEDATS | 3 | 80 | 92 | 167050€ | 2088€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE ST ROCH | 3 | 85 | 265 | 172700€ | 2032€ |
2019-08-08 | 5 | CHE DU PUY | 4 | 88 | 667 | 215320€ | 2447€ |
2022-01-14 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 85 | 87670€ | 1031€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DES BARQUETS | 3 | 55 | 60 | 95200€ | 1731€ |
2019-09-20 | 10 | PAS DES PEDATS | 3 | 80 | 107 | 45000€ | 563€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DU DOCTEUR DARTEYRE | 4 | 100 | 105 | 47500€ | 475€ |
2021-02-24 | 1 | RUE DE L ARBRE BLANC | 5 | 100 | 0 | 113655€ | 1137€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DE ST ROCH | 3 | 50 | 30 | 70850€ | 1417€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DES PEDATS | 1 | 19 | 126 | 60000€ | 3158€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DE L ARBRE BLANC | 3 | 75 | 30 | 141550€ | 1887€ |
2021-09-24 | 14 | PAS DES PEDATS | 5 | 116 | 143 | 182345€ | 1572€ |
2022-08-26 | 16 | RUE NEUVE | 5 | 95 | 220 | 140000€ | 1474€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DE LA FONTILLE | 5 | 151 | 157 | 224320€ | 1486€ |
2021-04-12 | 11 | RUE DES PEDATS | 5 | 120 | 345 | 90000€ | 750€ |
2021-09-24 | 4 | IMP DES CHARTRES | 4 | 95 | 575 | 237950€ | 2505€ |
2022-09-02 | 7 | PL DES FORTS | 3 | 49 | 243 | 162300€ | 3312€ |
2019-11-13 | 8 | RUE DE LA FONTILLE | 5 | 149 | 218 | 238901€ | 1603€ |
2020-07-21 | 1 | RUE DU THERON | 3 | 56 | 140 | 100000€ | 1786€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE L ECOLE | 5 | 88 | 670 | 187200€ | 2127€ |
2022-09-02 | 6 | CHE DES CHARTRES | 5 | 106 | 1214 | 252100€ | 2378€ |
2021-03-12 | 5316 | RUE DE L ARBRE BLANC | 4 | 99 | 1502 | 270000€ | 2727€ |
2021-08-03 | 23 | RUE DE ST ROCH | 5 | 162 | 578 | 381350€ | 2354€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DES ORNEUFS | 5 | 129 | 1095 | 246900€ | 1914€ |
2021-12-15 | 20 | CHE DES CHARTRES | 4 | 98 | 827 | 353100€ | 3603€ |
2020-02-19 | 12 | RUE DE BANLEAU | 4 | 141 | 1479 | 237000€ | 1681€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE BANLEAU | 4 | 141 | 1479 | 342700€ | 2430€ |
2021-05-21 | 10 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 160 | 500 | 336000€ | 2100€ |
2020-02-03 | 2 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 116 | 600 | 265650€ | 2290€ |
2019-08-30 | 27 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 6 | 131 | 500 | 421240€ | 3216€ |
2021-06-23 | 5 | CHE DE LA GARDE | 4 | 73 | 1317 | 158700€ | 2174€ |
2020-05-06 | 4 | IMP DES ORNEUFS | 5 | 111 | 1123 | 221470€ | 1995€ |
2020-12-24 | 1 | CHE DU GRAND PRE | 4 | 100 | 1880 | 200000€ | 2000€ |
2022-01-07 | 7 | ALL NOTRE DAME DES PRES | 4 | 98 | 868 | 282400€ | 2882€ |
2021-07-21 | 11 | ALL NOTRE DAME DES PRES | 4 | 93 | 2115 | 734906€ | 7902€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 5 | 107 | 594 | 239890€ | 2242€ |
2021-10-30 | 14 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 5 | 107 | 594 | 312550€ | 2921€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 5 | 117 | 486 | 260000€ | 2222€ |
2020-01-24 | 27 | ALL NOTRE DAME DES PRES | 4 | 93 | 1106 | 204300€ | 2197€ |
2020-05-28 | 20 | RTE DU PUY DE ST-SANDOUX | 5 | 124 | 2152 | 285200€ | 2300€ |
2019-05-22 | 12 | CHE DU PONT DE LA PIERRE | 6 | 178 | 2000 | 57950€ | 326€ |
2019-07-19 | 14 | LOT LES MONNES | 5 | 115 | 1123 | 274900€ | 2390€ |
2022-04-15 | 14 | LOT LES MONNES | 5 | 115 | 1123 | 335800€ | 2920€ |
2022-11-03 | 9 | CHE DES PARCS | 4 | 114 | 858 | 283400€ | 2486€ |
2021-09-09 | 8 | LOT LES MONNES | 4 | 121 | 1561 | 311000€ | 2570€ |
2021-09-27 | 8 | CHE DES PARCS | 4 | 80 | 858 | 261550€ | 3269€ |
2019-11-15 | 8 | CHE DES PARCS | 4 | 80 | 858 | 261550€ | 3269€ |
2020-06-02 | 2 | RTE DE CHAMPEIX | 5 | 115 | 1545 | 319200€ | 2776€ |
2020-08-20 | 2 | RTE DE CHAMPEIX | 5 | 115 | 1545 | 324950€ | 2826€ |
2020-02-27 | 5166 | PL DE L ORMEAU | 2 | 45 | 33 | 52000€ | 1156€ |
2021-12-09 | 13 | RUE DE LA CHANTELLE | 4 | 150 | 1049 | 413100€ | 2754€ |
2022-01-12 | 9002 | CHE DU PRADAT (CHAYNAT) | 6 | 148 | 325 | 300130€ | 2028€ |
2022-03-28 | 30 | RUE PRINCIPALE | 3 | 90 | 54 | 114300€ | 1270€ |
2021-07-19 | 20 | RTE DE ST AMANT (CHAYNAT) | 3 | 84 | 20 | 167899€ | 1999€ |
2021-03-19 | 6 | CHE DU PRADAT (CHAYNAT) | 8 | 165 | 995 | 341200€ | 2068€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DES FOUSSATS (CHAYNAT) | 2 | 64 | 165 | 175000€ | 2734€ |
2022-03-28 | 12 | PL DE L EGLISE | 4 | 75 | 230 | 147400€ | 1965€ |
2020-08-13 | 4 | RTE D AYDAT | 7 | 200 | 860 | 250000€ | 1250€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DES FOUSSATS (CHAYNAT) | 5 | 161 | 82 | 195000€ | 1211€ |
2019-11-29 | 2 | PL DU HUIT MAI | 3 | 95 | 175 | 198950€ | 2094€ |
2022-01-04 | 5204 | RUE DES FARGES | 4 | 95 | 35 | 110000€ | 1158€ |
2021-05-03 | 5202 | RUE DES FARGES | 3 | 65 | 26 | 118000€ | 1815€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DES FARGES | 1 | 38 | 0 | 34300€ | 903€ |
2021-03-09 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 42 | 70000€ | 875€ |
2020-04-17 | 1 | RUE DE ROCHEMANIE | 4 | 85 | 134 | 80000€ | 941€ |
2021-10-15 | 8 | CHE DU BREUIL (CHAYNAT) | 3 | 49 | 30 | 291000€ | 5939€ |
2021-12-07 | 5609 | RUE DE ROCHEMANIE | 2 | 32 | 31 | 53000€ | 1656€ |
2021-03-19 | 9 | CHE DU BREUIL (CHAYNAT) | 2 | 105 | 177 | 180600€ | 1720€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DE ROCHEMANIE | 4 | 160 | 258 | 149315€ | 933€ |
2020-09-14 | 2 | RTE DE CHAMPEIX | 4 | 112 | 500 | 135000€ | 1205€ |
2022-07-11 | 5045 | PL DU HUIT MAI | 4 | 100 | 103 | 152000€ | 1520€ |
2019-07-03 | 9001 | PL DU COUDER (CHAYNAT) | 3 | 100 | 18 | 123200€ | 1232€ |
2020-01-03 | 33 | RUE DE ROCHEMANIE | 4 | 143 | 468 | 275000€ | 1923€ |
2020-09-10 | 10 | RTE D AYDAT | 3 | 110 | 772 | 291700€ | 2652€ |
2019-10-28 | 6 | PL DU HUIT MAI | 3 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2023-06-21 | 21 | RUE PRINCIPALE | 3 | 136 | 202 | 238500€ | 1754€ |
2020-12-30 | 1 | CHE SOUS LA VILLE | 4 | 100 | 85 | 152400€ | 1524€ |
2022-05-20 | 22 | RUE NOBLE | 3 | 57 | 70 | 65500€ | 1149€ |
2021-10-08 | 10 | CHE CAVES DE GARENNE CHAYNAT | 4 | 72 | 112 | 60000€ | 833€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DU POTOUX | 6 | 173 | 500 | 353700€ | 2045€ |
2019-08-30 | 21 | RUE NOBLE | 2 | 66 | 243 | 98000€ | 1485€ |
2021-03-19 | 9 | CHE DE CHADEVEAU | 4 | 127 | 835 | 295000€ | 2323€ |
2022-07-21 | 7 | CHE SOUS LA VILLE | 4 | 89 | 399 | 232250€ | 2610€ |
2019-07-10 | 10 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 150 | 771 | 325000€ | 2167€ |
2021-11-24 | 1 | RUE PRINCIPALE | 4 | 87 | 298 | 206450€ | 2373€ |
2021-05-28 | 4 | RTE DE PAGNAT | 3 | 79 | 1652 | 280000€ | 3544€ |
2022-04-21 | 17 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 121 | 943 | 371710€ | 3072€ |
2020-03-31 | 5411 | CHE DE ST VERNY | 4 | 89 | 1220 | 218000€ | 2449€ |
2022-10-14 | 13 | CHE DE NAJA | 4 | 182 | 500 | 727350€ | 3996€ |
2020-09-11 | 20 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 136 | 594 | 210000€ | 1544€ |
2020-04-30 | 26 | RTE DE CHAYNAT (LA COTE) | 4 | 120 | 200 | 209900€ | 1749€ |
2019-12-06 | 16 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 126 | 445 | 299000€ | 2373€ |
2022-09-26 | 21 | RUE DE PAGNAT | 5 | 130 | 677 | 363000€ | 2792€ |
2022-10-28 | 16 | RTE DE CHAYNAT (LA COTE) | 5 | 205 | 1795 | 387450€ | 1890€ |
2022-12-22 | 14 | RTE DE CHAYNAT (LA COTE) | 4 | 88 | 210 | 164350€ | 1868€ |
2019-05-29 | 10 | RTE DE CHAYNAT (LA COTE) | 4 | 140 | 1152 | 234100€ | 1672€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE PAGNAT | 7 | 153 | 722 | 455950€ | 2980€ |
2019-07-11 | 12 | PAS DE VERSAILLES | 2 | 70 | 48 | 29000€ | 414€ |
2021-07-08 | 6 | PAS DE VERSAILLES | 4 | 80 | 45 | 124860€ | 1561€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DES FONTAINES | 4 | 110 | 417 | 327300€ | 2975€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DES BOUTEIX | 5 | 105 | 392 | 320250€ | 3050€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DES BOUTEIX | 3 | 120 | 54 | 74000€ | 617€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DU BAS MUR | 2 | 46 | 43 | 67450€ | 1466€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DU BAS MUR | 3 | 78 | 59 | 218600€ | 2803€ |
2020-03-23 | 12 | RUE DE PARIS | 4 | 69 | 170 | 72500€ | 1051€ |
2022-10-20 | 17 | RUE DE LA BARGE | 5 | 156 | 92 | 277400€ | 1778€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE LA CHEIRE | 3 | 120 | 531 | 143450€ | 1195€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DE L OIE | 6 | 113 | 189 | 90000€ | 796€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE L OIE | 6 | 113 | 189 | 129086€ | 1142€ |
2019-07-19 | 18 | GPL GRANDE PLACE | 2 | 52 | 32 | 37000€ | 712€ |
2021-03-11 | 16 | GPL GRANDE PLACE | 3 | 88 | 91 | 161000€ | 1830€ |
2021-01-08 | 9001 | CHE DE LA NOTE | 2 | 44 | 33 | 62160€ | 1413€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DU CHATEAU | 7 | 146 | 480 | 315000€ | 2158€ |
2021-08-06 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2019-12-10 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 0 | 111921€ | 1749€ |
2021-11-15 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 0 | 177367€ | 2771€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DES FONTAINES | 5 | 120 | 0 | 199500€ | 1663€ |
2022-03-15 | 10 | GPL GRANDE PLACE | 3 | 100 | 75 | 82050€ | 821€ |
2021-01-21 | 23 | RUE DE LA CONDAMINE | 2 | 50 | 421 | 134550€ | 2691€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 117 | 133 | 236000€ | 2017€ |
2023-05-26 | 20 | RUE LEGER GAUTHIER | 4 | 90 | 101 | 196460€ | 2183€ |
2020-01-06 | 8 | RUE DES BOUCHERIES | 9 | 347 | 504 | 411700€ | 1186€ |
2023-05-22 | 18 | RUE LEGER GAUTHIER | 4 | 80 | 64 | 243650€ | 3046€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DE LA COTE PILON | 4 | 93 | 101 | 140000€ | 1505€ |
2020-05-25 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 163 | 437 | 210000€ | 1288€ |
2020-06-16 | 4 | ALL COTE SAINT LEGER | 5 | 119 | 500 | 125000€ | 1050€ |
2021-08-23 | 9 | RUE LEGER GAUTHIER | 5 | 105 | 106 | 267950€ | 2552€ |
2020-02-28 | 9 | RUE LEGER GAUTHIER | 5 | 105 | 106 | 239000€ | 2276€ |
2020-05-26 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 11 | 183 | 208 | 75000€ | 410€ |
2021-08-13 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 11 | 183 | 208 | 473800€ | 2589€ |
2020-05-25 | 10 | RUE PASCAL | 3 | 104 | 396 | 133500€ | 1284€ |
2019-06-26 | 3 | IMP DU 11 NOVEMBRE | 5 | 140 | 123 | 114100€ | 815€ |
2022-07-01 | 6 | IMP DU 11 NOVEMBRE | 4 | 90 | 153 | 263000€ | 2922€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DU CHAZELET | 2 | 50 | 74 | 109900€ | 2198€ |